Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Caen

Le cabinet Pôle Immobilier vous invite à découvrir cet appartement F2 de 50,46 m², idéalement situé à Caen (14000). Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement dispose également d'une cave et d'un séchoir, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les charges annuelles de copropriété pour le dernier exercice clos s'élèvent à 1 771,79 €, soit 147 €/mois comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Informations techniques : Chauffage et eau chaude : collectifs au gaz DPE : Classe E (245 kWh/m²/an) - Energie finale : 238 kWh/m²/an. GES : Classe F (53 kg CO₂/m²/an) Diagnostic réalisé en août 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard et basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 660 € et 940 € par an. Ce bien est situé dans une copropriété sans procédure en cours, composée de 56 lots d'habitation sur un total de 177 lots. Taxe foncière : 1 170 € Honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur : 5 000€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant notre équipe. Référence : 2437 Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 771 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €.