Vente T2 Orléans (45) 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Orléans
Prix de vente
€97,500
Prix au m²
€1,950
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
50 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Orléans
Description
CAUSE DEMENAGEMENT: Appartement 2 pièces au calme- 50,73 m² - Orléans (proche St-Pryvé-St-Mesmin)
1er étage avec ascenseur, situé à Orléans limite Saint-Pryvé-Saint-Mesmin.
Il comprend un salon lumineux de plus de 22 m², une chambre, une cuisine séparée avec passe-plat, salle de bain et WC.
Fenêtres simple vitrage mais balcon-loggia fermé en double vitrage aluminium avec exposition OUEST.
Chauffage collectif gaz (compris dans les charges)
Résidence calme avec parc arboré et entretenu, local à vélos et stationnement libre sur 2 parkings.
À 2 min des bus lignes 7 et 16 ,proche tangentielle et autoroute.
Proche commerces et services (supermarchés, pharmacie, boulangerie, kiné, etc.).
Classe énergétique : D (diagnostics réalisés en mai 2025)
Charges annuelles : entre 2000 et 2500 euros (entretien des parties communes, eau chaude et froide, ascenseur, chauffage gaz)
Travaux de rafraîchissement à prévoir (déco, électricité, plomberie légère).
Idéal bricoleur et/ou investisseur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos , d'informations ou prévoir une visite.
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