Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose : COCON BORÉLY, un appartement T2 d'environ 50m² avec loggia, au 2e étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, entre le centre Bonneveine et l'Escale Borély. Il bénéficie d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, au calme et sans vis-à-vis. Initialement configuré en T3 puis transformé en T2, il offre un vaste séjour, une cuisine fonctionnelle attenante à la loggia, une chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, le tout agencé de manière optimale pour un confort de vie agréable. La résidence dispose d'un parking libre, suffisant pour l'ensemble des résidents. Situation privilégiée au sein d'un secteur recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des établissements scolaires. À seulement 500 mètres des plages avec une excellente desserte en transports, ce bien rare représente une opportunité idéale pour ceux en quête de confort, de sérénité et d'un quotidien tourné vers la mer. Contact Sébastien NANTI : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129.772.894 - Copropriété : 196 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 964euros (81euros/mois - parties communes, espaces verts) - Taxe Foncière : 971euros/an - Honoraires inclus de 4,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 630 et 890euros COCON BORELY - Appartement à vendre T2 de 50m2 - 13008 Bonneveine - Borély Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).