Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

SeLoger il y a 6 j

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€4,200

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Caluire-et-Cuire

Description

Emplacement : - 34 Rue Pierre Brunier - 69300 Caluire et Cuire à cinq minutes à pied du métro C. (Station Cuire) Venez découvrir ce T2 de 50m², avec balcon, idéalement situé dans une rue calme et au 3e étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie et exposé plein ouest, offrant une belle luminosité. Lé séjour donne accès au balcon permettant de profiter des couchés de soleil. Vous trouverez une cuisiné séparée, à aménager entièrement. L'atout principal est la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 25m2. Une grande chambre est également à découvrir, exposée ouest. Une salle de bains et toilette séparé. Une cave de 7m2 complète ce bien. Possibilité de stationner dans la résidence. Précisions : - Chauffage individuel électrique. - 3e étage avec ascenseur - DPE D - Faibles charges de copropriété Vision investisseur : > Dernier loyer pratiqué 790.00€ hors charges (4,51% brut) La copropriété : - Charges annuelles : 1232€ (comprenant les charges communes, charges ascenseur et le fond de travaux) - Taxe foncière: 1232.00€ Compte-rendu des diagnostics réalisés en Avril 2026 : - Electricité : Des anomalies repérées. - Amiante : Aucune anomalie repérée. - DPE : D - Consommation conventionnelle : 184kWh ep/m2.an (Classe D) - Estimation des émissions : 7kg eqCO2/m2.an (Classe B) Mandataire : - Honoraires à la charge du vendeur - Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 - code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances

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