Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Nantes

NANTES SAINT-FÉLIX, APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN, PARKING, CAVE Situé dans le quartier très recherché de Saint-Félix à Nantes, à proximité immédiate de l'Erdre et de la place Saint-Félix, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété en bon état général, au calme d'une impasse privée. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet appartement lumineux offre un cadre de vie rare avec son jardinet privatif, véritable prolongement de la pièce de vie. L'appartement se compose de : - une entrée - une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin - une chambre - une cuisine aménagée et équipée - une salle de bains - des WC indépendants Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. Emplacement idéal, à quelques minutes à pied des bords de l'Erdre, des commerces, des transports et de la vie de quartier dynamique de Saint-Félix. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles : 1 445 euros Nombre de lots de copropriété : 82 lots dont 25 lots d'habitation. Référence : 2758CF Au prix de 189 900 euros FAI dont 5,50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9 900 euros. Prix net vendeur : 180 000 euros Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence Blot Immobilier St Félix - 1 rue François Bruneau- 44000 NANTES - [Coordonnées masquées] Référence annonce : 2758CF Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 82 Charges prévisionnelles annuelles : 1444 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).