Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Bègles

BÈGLES Vous cherchez un appartement où poser vos valises ? Ce T2 situé au 2eᵐe et dernier étage d'une petite résidence coche toutes les cases que les acquéreurs recherchent aujourd'hui : luminosité, extérieur, stationnement et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de plus de 23 m² très lumineuse, prolongée par un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. L'exposition et les ouvertures offrent une vraie sensation d'espace, rare sur ce type de bien. La cuisine de 2023 : fonctionnelle et bien agencée, permet un usage quotidien confortable. Côté nuit, une chambre cosy de 11,5 m², avec placards intégrés : idéale pour se reposer ou télé-travailler. Salle d'eau moderne, WC séparés : un vrai plus en termes de confort. Cumulus récent. Ce qui fait la différence : - Dernier étage = tranquillité absolue - Balcon exploitable - Place de parking sécurisée et couverte ! - Appartement en très bon état général - Petite copropriété (6 lots) --> charges maîtrisées - DPE D --> consommation raisonnable Une localisation stratégique à Bègles, secteur dynamique et recherché, à proximité des commerces, transports et axes rapides vers Bordeaux. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).