Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Royan

Appartement Centre-ville Royan 2 pièces 50 m2 Appartement de 50 m² environ, avec balcon et accès par ascenseur et de type 2, très fonctionnel, situé en Centre-Ville avec commerces à pied. L'entrée dessert le salon-séjour de 35 m² environ avec une cuisine semi-ouverte, semi-équipée et aménagée. Une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC séparés avec fenêtre. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur qui dessert l'appartement ainsi que la cave. Une cave et un parking aérien complètent le confort au quotidien de cet appartement. Ligne de bus au pied de la résidence. Prix : 214000 euros TTC dont Honoraires Agence Inclus 9950 euros TTC charge vendeur. Mandat réf. : 433728ANOC - DPE : D 187 et GES : B 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929 euros et 1257 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées], Anouk CHAPEAU. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anouk CHAPEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 842808255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Copropriété de 236 lots - dont 134 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Anouk CHAPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 842808255 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 433728ANOC Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 236 Charges prévisionnelles annuelles : 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929 € et 1 257 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d