Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Rennes

Situé Rue de Brest, à quelques pas de la place des lices et de son célèbre marché, ce type II est situé au 10 ème et dernier étage d'un immeuble des années cinquante avec ascenseur, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les toits de Rennes et ses monuments. Cet appartement à fait l'objet d'une grosse rénovation en 2023 menée par un architecte et une équipe d'artisans qualifies. Sa pièce de vie et ses grandes baies en font un lieu de vie très agréable et baigner de lumière. L'appartement présente une distribution fluide et fonctionnelle : une belle entrée avec rangements sur mesures ouvre le chemin à une grande pièce de vie et sa cuisine moderne avec ilot centrale. A l'opposé, au calme et offrant une belle intimité a l'espaces nuit, vous disposez d'une chambre fermée et aménagée d'un coin bureau avec dressing, une salle d'eau lumineuse et fonctionnelle avec sa grande douche, un wc et un coin buanderie. Le véritable atout de cet appartement est son accès à une superbe terrasse privative d'environ 20m2, exposée sud -ouest et offrant calme et sérénité, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. En résumé, un véritable cocon, vendu entièrement meublé au coeur de Rennes avec vue ! La copropriété est sécurisée constitue un réel atout. Chauffage collectif, moyennant 180 EUR de charges par mois (eau chaude/froide, chauffage et charges copropriété) CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d