Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Montpellier

DIRECT VENDEUR MONTPELLIER, Triangle d'or : Sainte-Anne / Foch / Saint-Guilhem, Rare, appartement F2 de 50,78m² situé au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien. Entièrement rénové à neuf, et réhabilité dans un style moderne et chaleureux, son calme et sa luminosité ainsi que ses volumes (hauteur sous plafond d'environ 3,50m) en font un produit rare sur le marché. Un emplacement de premier choix, hyper fonctionnel et très cosy. Ce T2 vous propose une localisation de rêve en plein triangle d'or dans le calme et sans vis-à-vis ! En bref, un excellent placement patrimonial, idéal pour les amoureux du Centre-Ville souhaitant un pied à terre, une résidence principale ou un investissement locatif. A savoir sur notre bien : - 2ème étage - Sans vis-à-vis - Appartement entièrement rénové à neuf - Vendu meublé - Cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo/congélateur, micro-ondes) ouverte sur le salon - Grand salon avec canapé, table basse, table, 4 chaises - Suite chambre avec un lit de 160x200cm et 2 armoires + salle de bain équipée (avec lave-linge) - WC indépendant - Couloir équipé d'un grand placard/penderie Travaux de parties communes votés et payés (cage d'escalier). Travaux de réfection de toiture complète réalisés en 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1000€ par an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Agences : merci de ne pas nous contacter.