Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Lyon

T2 - Rénové - Perrache - 3ème Etage - Ascenseur Le charme de l'ancien dans un appartement complètement rénové avec cuisiné équipée (four, plaque, hotte) - il n'y a plus qu'à poser les valises et mettre son propre mobilier et sa décoration pour s'y sentir parfaitement chez soi. Caractéristiques principales : • Superficie : 51 m² lumineux et bien agencés • DPE D • 3ème étage (sur 5) avec ascenseur • Exposition : Est-Ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée • Disposition : o 1 chambre confortable o Un salon séjour spacieux o Une cuisine équipée, séparée et fonctionnelle o Une salle de douche avec fenêtre sur cours • État : Appartement entièrement rénové avec des matériaux modernes et des finitions de qualité • Annexes : Une cave en sous-sol et un grenier complètent ce bien Emplacement proche transports, facs et commerces : • 5 minutes à pied de la gare Perrache, du métro A, du tram T1 et T2 • Commerces de proximité au pied de l'immeuble • Proche Université Catholique de Lyon, ESDES, centres de formation continue Charges et taxe foncière : • Charges de copropriété : 70 euros / mois (entretien des parties communes, de l'ascenseur, assurance de l'immeuble et fonds travaux) • Taxe foncière : 420 euros / an Parfait pour un primo accèdent, un jeune couple, un étudiant ou un investissement locatif, ce bien offre confort et praticité dans un quartier dynamique