Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Lyon

T2 - LYON 8EME - PARKING Novea immobilier vous présente ce nouvel appartement à Lyon 8eme , situé place lebret, de type T2 de 50,77m2. Au deuxième étage avec ascenseur, d'une copropriété des années 90, ce bien propose un séjour de 18m2, une cuisine de 8m2, une chambre de 11,59m2, salle de bains et toilettes indépendants. Une fois passé, l'entrée avec rangement, vous trouverez le séjour donnant accès à une loggia de presque 4m2 sur votre droite, face à vous la cuisine qu'il vous faudra aménager à votre goût. A savoir que vous avez la possibilité d'ouvrir ces deux espaces et ainsi avoir un bel espace de vie de plus de 26m2. Une chambre de presque 12m2 ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants viennent compléter la description de ce bien. Une place de parking attitrée, sécurisée dans la résidence vous est proposée en sus du prix pour un montant de 12000€. Une cave saine et bétonnée de 3,65m2 est également disponible. DPE C, charges maitrisées ce bien avec accès aux normes PMR ( Personnes à Mobilité Réduite) a de bons atouts et de bons volumes pour vous satisfaire. Dans un quartier du 8eme arrondissement, vous serez en connexion directe avec le Bus 35 ou C12 pour rejoindre facilement la place Bellecour d'un côté ou Venissieux de l'autre et récupérer le tram T2 ( Route de Vienne). Vous trouverez aussi tous les commerces utiles à votre quotidien avec un intermarché, pharmacie, boulangerie... Je suis à votre disposition pour vous donner de plus amples détails et organiser une visite. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456 Référence annonce : VA18486-NOVEA-AD Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,53% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 148 800 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715 € et 968 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).