Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Clermont-Ferrand

T2 loué Situé rue des Gravouses, proches bus et Parc Montjuzet, un appartement de 2 pièces de 51m2 traversant composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec baignoire, WC séparé, séjour et chambre avec placards intégrés. Ce bien est complété d'une cave, d'un séchoir, d'une place de parking. Chauffage collectif fuel et production d'eau chaude sanitaire électrique. Locataire en place. Vente pour investisseur. Fin du bail : 16/02/2029. Loyer actuel : 544.70€ Charges : 85.97€ Charges de copropriété : 1809€ / an Taxe foncière : 1170€ / an Prix de vente : 80000€ (dont 6000€ d'honoraires à la charges de l'acquéreur inclus). Prix net vendeur : 74000€ DPE nouvelle version. Classe énergie : D. Classe Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1440.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris). Référence annonce : 20G1G Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,98% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 74 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 1812 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).