Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Saint-Jean-de-Braye

SAINT JEAN DE BRAYE La Haute Croix- contacter Isabelle FAGOT pour cet appartement F2 vendu loué, situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages, composé de deux pièces. Entrée, Cusiine séparée, séjour avec accès au balcon, une chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé et un cellier. Cet appartement est vendu avec une cave. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, offrant un accès facilité aux étages supérieurs.Ce bien présente donc un excellent potentiel tant pour une résidence principale à terme ainsi que pour un investissement locatif, dans un quartier dynamique et bien desservi. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et de praticité. Le parking est facile en bas de la résidence. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 168 lots principaux. Pas de procédures en cours, Les charges prévisionnelles de 1478.76 euros par an, soit environ 123 euros par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT [Coordonnées masquées] Honoraires : 4,59 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 109 000 € Prix de vente 114 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37516) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier DPE : D GES : B (nouvelle réforme 2026): Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d