Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Douarnenez

Exclusivité Capifrance avec votre Conseiller Immobilier Jérémie Regoin! Visite virtuelle 3D à 360° sur demande. Baisse de prix pour ce superbe appartement T2 de 51.63m²(loi carrez), 54,86m² au sol, entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec digicode et ravalement récent. L'appartement est actuellement loué pour 570 euros TTC avec un bail 3/6/9 et sera libre de toute occupation au plus tard le 24/08/2027. Ce bien rare offre une vue imprenable du balcon, sur la mer et la plage du Ris de Douarnenez, dans un quartier résidentiel calme et recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une cuisine lumineuse ouverte, aménagée et équipée, d'une salle à manger ouverte sur le salon donnant accès à un balcon couvert, idéal pour profiter de la vue toute l'année. La résidence possède un parking libre apprécié ainsi qu'un local à vélo et la fibre optique. Ce T2 est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement, sa luminosité et sa vue mer exceptionnelle en font une opportunité rare sur le secteur. Photos supplémentaires sur demande. A ne pas manquer! Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000 euros soit 83 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel Réf.930548