Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Douarnenez

Situé face à la mer et la plage du Ris, découvrez cette appartement à vendre en VIAGER OCCUPE sans rente ! Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 2 est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre, d'une salle de bains, WC séparés et d'un confortable salon-séjour avec balcon et vue plongeante sur la mer. Parking collectif réservé aux résidents. De nombreux travaux de copropriété ont été réalisés dont le ravelement. Ce qu'on retient : - Vue mer - Dalle béton - Balcon - Ascenseur - Nombreux travaux de copropriété réalisés A découvrir sans tarder. Logement occupé par une FEMME de 71 ans. En partant d'une valeur vénale de 175 000EUR vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 79 450EUR soit une économie de 54,6%. Vous versez un bouquet de 96 075 EUR FAI charge acquéreur. S'AGISSANT D'UNE VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ, AUCUNE RENTE N'EST À VERSER. Prix du bouquet net vendeur : 79450 EUR + honoraires d'agence de 16 625EUR soit 9,5% de la valeur vénale du bien (175 000EUR). Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : D 218 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1040EUR et /1470EUR. Vente comprenant 1 lots de copropriété sur 150. Charges annuelles de copropriété : 1096EUR (une partie est à la charge du vendeur car occupant) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUE ([URL masquée pour votre sécurité]). SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU - RCS DE QUIMPER 912367521 Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).