Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€95,000

Prix au m²

€1,827

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

( Déjà Sous Offre D'achat Acceptée par le propriétaire ) A quelques pas du Parc Eugène Imbs et, de la piste cyclable Maurice Garin. Proche commodités, transports, centre ville et accès routiers. Construction cossue de 1972. Au 2ème étage avec ascenseur. Spacieux et traversant (T2 de 52,07 m²) à rénover. Superficies généreuses pour ce T2. Dégagement (7,11 m²), séjour lumineux (16,50 m²) accès balcon, cuisine et cellier (12,99 m²), chambre (13,73 m²), salle d'eau et WC. (Photos travaillées avec l'I.A.) Chauffage collectif, chaudière à condensation (2023). Double vitrages PVC. D.P.E. et G.E.S. classés (D). La cave (4,75 m²). Stationnement résidents = vrai plus en milieu urbain. Base intéressante et pérenne pour investissement valorisable sans travaux de gros oeuvre. Prévue à l'acte, la disponibilité de celui-ci permet la prise de possession rapide. Prix : 1 805 €/m² au lieu de 2 600 €/m²/secteur, environ. Meublé, il se louera 10 à 20 % + cher, en moyenne. Forte demande. Fiscalité avantageuse. Loyer + élevé et risque faible d'impayé. Souplesse juridique. Pour davantage d'informations ou organiser votre RDV visite, téléphonez à Alain Brecheisen by La fédé. Vous voulez vendre votre appartement, maison, terrain, immeuble ?J e vous accompagne de A à Z avec méthode : évaluation, stratégie de commercialisation, sécurisation de la vente ! Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 34 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 288 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683 € et 923 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.