Appartement 2 pièces 52 m² à louer à Lyon

SeLoger il y a 1 sem

Loyer mensuel

€891

Loyer au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

T2 PROXIMITE PLACE GUICHARD RENOVE - A deux pas de la Part-Dieu, découvrez un appartement lumineux de 2 pièces au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine et de toutes ses commodités. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 51,85 m² offre un agencement optimisé avec une pièce de vie agréable, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. La cuisine équipée répondra à toutes vos attentes du quotidien. Vous apprécierez le charme de l'ancien rénové, la belle luminosité et la vue dégagée. L'ensemble est en très bon état général et bénéficie d'un standing soigné. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus assurent votre confort. Un interphone, un digicode et la proximité immédiate des transports (bus, tram, métro) ainsi que des commerces et écoles viennent renforcer l'attractivité de ce bien. Une opportunité rare à ne pas manquer dans le centre de Lyon. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location. Loyer de 890,71 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 680,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 157,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 860,71 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 860,71 euros

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