Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Lyon

LYON 7ème Garibaldi-Blandan : très beau T2, bien placé dans ce secteur prisé, Il situé dans immeuble moderne de construction année 2000, de très bon standing, au calme, situé au 2ème étage, orienté plein Sud côté jardin. Points forts : proximité du Parc Sergent Blandan et du Métro GARIBALDI, Commerces : supermarchés INTERMARCHE et MONOPRIX. Accès Gare SNCF Part-Dieu + Centre Commercial et Place Bellecour à 10 mn. IL est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une cuisine équipée ouvrant tous deux sur la terrasse ; un couloir dessert une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire, et un WC indépendant. Le chauffage est individuel électrique. les menuiseries sont en double vitrage isolant PVC. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol. Possibilité stationnement. Charges annuelles de copropriété : 1104 € ; Contact : Manuella MARTIN 06.12.35.02.31 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 730.00 et 1040.00 €. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Manuella MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)