Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Nice

Appartement de caractère - Centre-ville de Nice Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au coeur du centre-ville. L'entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, formant un espace de vie agréable et convivial, bien agencé pour un usage quotidien. Les volumes sont bien proportionnés et l'ensemble présente une atmosphère soignée et contemporaine. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, complétée par un dressing indépendant, offrant des rangements appréciables. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le bien. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate des transports en commun (tramway), de l'avenue Jean Médecin, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des commodités du centre. Le quartier permet un mode de vie tout à pied, à quelques minutes également de la Coulée Verte. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif, situé dans un secteur central et dynamique. Référence annonce : 2468 Date de réalisation du diagnostic : 04/01/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 419 811 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 122 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d