Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Lyon

Bel appartement T2 (transformable T3) de 53 m² entièrement refait à neuf - Croix-Rousse En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce bel appartement traversant de 53 m² (Carrez), entièrement refait à neuf, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et familiale Sur le bien : Appartement composé d'une grande pièce de vie lumineuse - exposée sud - de plus de 25 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre avec rangements, une salle de bain (chauffe eau neuf), et des WC séparés. Une cave saine de 4 m² complète ce bien. Les atouts qui font la différence : - Entièrement rénové et clés en mains - Baigné de lumière - Traversant Nord-Sud - Calme - Fonctionnel Infos pratiques : Faibles charges : 193€/mois incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le gardien. Chauffage collectif au gaz. Double vitrage et volets roulants. Taxe foncière : 780€. DPE D 232 KWH / D 34 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Sur l'immeuble : Copropriété bien entretenue. Elle comprend un local poubelle ainsi que des racks à vélo. Pas de procédure en cours. Stationnement libre au sein de la copropriété (parking accessible uniquement avec un badge d'accès). Sur la localisation : Bus C18 à 300m de l'appartement : direction Terreaux et Cordeliers en quelques minutes. Métro Hénon à 10 mins à pied. Commerces de proximité à 2 mins à pied : boulangerie, pharmacie, tabac presse, épicerie, ... Appartement parfait pour primo-accédants, jeune couple, retraités, ou encore investisseurs ! Cette pépite vous donne envie ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Camille Gallet de Santerre (immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 988 735 916). Référence annonce : DOM26467. Les honoraires sont à la charge du vendeur. *** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux *** Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. Référence annonce : DOM26467 Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).