Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Orléans

Idéal Investissement - 53 m² - Hyper centre-ville d'Orléans Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble au coeur du centre d'Orléans. Rénové en 2024, cet appartement allie charme d'antan et modernité. Avec ses 53 m² de surface habitable, découvrez un séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes ouvertures en bois. La cuisine aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Profitez également d'une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, avec WC. L'appartement est en excellent état intérieur et les parties communes de l'immeuble seront rénovées très prochainement (travaux déjà votés et payés). Un projet idéal pour des investisseurs qui souhaitent louer en courte durée, avec une rentabilité de 2200€ par mois à 100€ la nuit, et un taux d'occupation de 100% sur les fortes périodes touristiques (mai - septembre). Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans cet appartement de grand standing. Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP 11027631004 Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)