Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Annemasse

Un Cadre de Vie Exceptionnel en Plein Coeur de Ville Rare opportunité au coeur d'Annemasse : profitez d'un appartement de standing directement face au Parc Montessuit, l'un des espaces verts les plus prisés de la ville. Ici, vous bénéficiez de tous les avantages du centre-ville — commerces, services, transports — dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, difficile à trouver dans ce secteur. Mobilité Idéale vers Genève A quelques pas, le tram direction Genève vous offre un accès direct et rapide vers la Suisse. Un atout majeur pour les actifs et frontaliers souhaitant combiner confort résidentiel et facilité de déplacement. Une Résidence de Standing Sécurisée Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement soigné et calme. La résidence, composée de 6 étages, offre un cadre moderne et bien entretenu pour un quotidien serein. Description du Logement — 53,40 m² Situé au 1er étage, ce grand T2 lumineux et bien agencé se compose de : Pièces à vivre : Séjour de 15 m² lumineux, ouvert et agréable Cuisine séparée entièrement équipée — fonctionnelle et indépendante Exposition plein Sud — luminosité naturelle toute la journée Espace nuit : Une chambre confortable et bien proportionnée Sanitaires : Salle d'eau moderne WC séparé Stationnement : Une place de parking extérieure sécurisée incluse Logement meublé — prêt à vivre dès votre arrivée. Les Atouts de ce Bien Vue dégagée : Face au Parc Montessuit, aucun vis-à-vis Calme absolu : En plein centre-ville mais dans un environnement paisible Exposition plein Sud : Luminosité maximale toute la journée Tram Genève : Accès direct à pied, idéal pour les frontaliers Résidence de standing : Sécurisée, bien entretenue, immeuble moderne Parking sécurisé : Une place incluse dans la location Meublé et équipé : Emménagement immédiat possible Chauffage collectif au gaz : Confort thermique optimal Centre-ville : Toutes commodités à portée de main Informations Techniques Surface habitable : 53,40 m² Étage : 1er / Immeuble de 6 étages Exposition : Plein Sud Chauffage : Collectif au gaz Eau chaude : Collective au gaz DPE : D (228 kWh/m²/an) — GES : D (46) Logement meublé : Oui Conditions Financières Loyer mensuel : 1 310€ CC Frais : 13 €/m² — soit 694 €/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Assurance habitation : Obligatoire (à votre charge) Logement meublé : Prêt à vivre dès l'entrée Contact & Visites — HOMEY SAS Envoyez-nous votre dossier par message pour un traitement rapide Téléphone : 09 80 80 86 46 Horaires d'ouverture : Lundi au Samedi Matin : 10h 12h Après-midi : 14h 18h Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité Appartement rare et recherché : grand T2 meublé, plein Sud, face au parc, calme absolu sans vis-à-vis, parking sécurisé et tram Genève à pied — en plein coeur d'Annemasse. Ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. HOMEY SAS — L'expertise au service de votre projet locatif