Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Marseille

Exclusivité Mon nouvel agent A vendre Appartement T2 avec Balcon Occupé par locataire Cave occupée par locataire Roy d'Espagne Parc National des calanques Marseille 8ème VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Appartement en bon état général, lumineux, au calme, 7ème étage avec ascenseur. Sa superficie de 52.67 m² Loi Carrez se compose d'un hall d'entrée avec placard, un beau séjour avec une grande baie vitrée ( volet électrique) donnant sur un agréable balcon ensoleillé et bénéficiant d'une superbe vue sur les collines sans vis-à-vis, une spacieuse cuisine de 11.74 m² ( refaite en 2024) avec double accès par le hall et par le séjour, une grande chambre de 13.67 m², une salle de bains avec w-c, un grand cellier aménagé. Aux pieds du parc national des calanques, centre commercial Sormiou, parcours de randonnée, parc de la Jarre et non loin des plages de la Pointe rouge et Borely. Loyer Appartement: 781.42 € charges comprises Loyer: 678.42 € Charges locataire: 103 € Loyer cave: 65 € charges comprises REF: MDT 343 Nombre de lots de la copropriété: 169 Nombre de lots à usage d'habitation: 86 Nombre de bâtiments: 1 DPE:D / GES: D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 660 € et 940 € par an ( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/ 2022/ 2023 abonnement compris). Diagnostics réalisés le 22/01/2026 Charges: 1772 €/ an soit 148 €/ mois ( consommations chauffage, eau chaude et froide comprises) Taxe foncière: 1234 € Prix: 206 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille). #66d