Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Poitiers

SB Immobilier vous propose à Poitiers, un appartement T2 de 54 m² lumineux et en très bon état, situé au 11ème étage dans une résidence sécurisée avec gardien, libre de toute occupation, comprenant : une entrée, une pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée, une chambre, salle de bain, wc, cellier et un grand placard de rangements. Une place de parking privative en sous-sol sécurisée. Proches commerces, commodités et de L'Ecole Européenne Supérieure de l'Image de Poitiers Huisseries double vitrages avec volets roulant électriques. Le chauffage est collectif par plancher chauffant, et compris dans les charges. Production d'eau chaude collective, comprise dans les charges. Prix du bien : 80 000 euros Honoraires : 6,7 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires) Diagnostic de Performance Energétique : Consommation énergétique : D 190 kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : D 28 kgCO2 / m² / an Taxe Foncière : 1025 euros Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété : il n'y a pas de procédure en cours dans celle-ci. Le montant estimé des charges annuelles courantes s'élève à 2 232 euros par an (le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans ces charges) soit 186 euros / mois. Cette présente annonce a été rédigée par Mr BOUDRARE Saïd, Agent Immobilier indépendant, immatriculé au RCS de Poitiers sous le numéro 823694930. (gedeon_90699_32256950) Surface : 54 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).