Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Lyon

69004 - LYON - CROIX-ROUSSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54M² - COCON AU COEUR DE LA CROIX-ROUSSE Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 54 m² Carrez (61 m² utile), idéalement situé en plein coeur de la Grande Rue de la Croix-Rousse, au centre des commerces et de la vie croix-roussienne. Situé au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 8 lots, ce bien bénéficie d'une configuration traversante Est-Ouest, complétée par un velux, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, avec une pièce de vie de 32m², véritable coeur du logement. Une mezzanine de 6.60m² a été installée mais peut être facilement supprimée afin de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Le bien dispose également d'une buanderie, pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement supplémentaire. La salle de bain ainsi que la cuisine sont à moderniser. Toilettes séparées. Ce bien dispose d'un vrai potentiel dans un des quartiers les plus recherchés de Lyon donc si vous souhaitez le visiter n'hésitez pas à me contacter ! Charges de copropriété : 56 €/mois Taxe foncière : 562€ DPE : D Visite virtuelle sur demande.