Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Appartement 2 pièces 54,81 m² 10 MN CENTRE, avenue de la Libération, proche du quartier des Salins, de la piscine Coubertin, des commerces et des transports, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente, dans petite copropriété de 4 appartements, sans ascenseur, un agréable T2 bis de 54,81 m2 (loi Carrez) en RDC surélevé. Ce dernier comprend une cuisine aménagée avec espace cellier, offrant de nombreux rangement ; un séjour double (sur parquet bois) ; une chambre de près de 12 m2 (avec coin bibliothèque) ; une salle d'eau (avec douche, meuble 1 vasque et W.C.). Le plus de cet appartement est que, dans la cour commune de la copropriété, vous disposerez d'un jardin-terrasse privatif, d'environ 20 m2, avec appentis où vous pourrez ainsi profiter d'un espace détente. Le bien est vendu avec une cave et un grenier mais sans garage. L'appartement a toujours été parfaitement entretenu et peut s'habiter de suite. Le prix est de 115 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : 23 (dont 4 appartements). Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : env.630 €. Taxe Foncière : 918 €. MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne, L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 25 ans sur le Puy de Dôme et l'Allier, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves. Référence annonce : V29231 Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,55% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 110 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F