Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Nantes

44000 - NANTES - CENTRE VILLE - T2 - 1 CHAMBRE - 54 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET BOX - EMPLACEMENT IDÉAL Dorothée Vercken, effiCity, vous propose cet appartement situé dans le quartier très prisé du centre-ville de Nantes, à deux pas de la place Viarme, du célèbre marché de Talensac et de la place Aristide Briand. Profitez de la proximité immédiate du tramway ligne 3, ainsi que de tous les commerces et services à quelques pas. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement d'une surface de 54 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest. Vous serez séduit par son état général très bon, son DPE C et par la terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en plein coeur de la ville. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre avec placard, d'une cuisine séparée (mais possible de l'ouvrir) donnant sur la terrasse, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet appartement, ainsi que sa vue dégagée. Le ravalement de la façade de l'immeuble a été effectué en 2025, témoignant de l'excellent entretien des parties communes. Vous disposerez également d'un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien au coeur de Nantes, dans un quartier recherché et dynamique. Contactez Dorothée Vercken [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce pied-à-terre idéal en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 200098 Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,37% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 229 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 81 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).