Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Villeurbanne

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€4,345

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité : Villeurbanne au coeur du quartier Charpennes, découvrez ce bel appartement de 55,4 m² habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2002, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement bénéficie d'une terrasse d'un jolie balcon de 7,7 m² et d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage boxé au sous-sol en sus du prix pour 20 000 € Il se compose de : - Séjour avec cuisine ouverte de 32,5 m² et donnant accès au grand balcon de 7,7 m² le tout exposé plein SUD - Une chambre spacieuse de 12,8 m² avec placard - Salle de bains de 3,85 m² Prestations : - Chauffage par radiateurs éléctriques récents et eau chaude par ballon éléctrique- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants manuels- Peintures récentes Aucun travaux à prévoir, idéal premier achat ! Commodités et transports : À proximité immédiate des transports (métro à 400m, tram T6 à 450m..), permettant un accès rapide à Lyon et à la Part-Dieu, et à 1,5 km du parc de la Tête d'Or. Commerces de quartier, marché, écoles et services accessibles à pied. Plusieurs espaces verts et parcs à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Taxe foncière 2025 : 1194 € Charges trimestrielles : 272 € comprenant l'eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, assurance..) Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R

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