Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Lyon

69007 - Jean Macé - T2 lumineux - Calme - Charme de l'ancien Christine Lin vous présente ce bel appartement T2 de 56 m², vendu loué, situé au 5e étage avec ascenseur d'une élégante résidence des années 40, à deux pas de la place Jean Macé. Il est situé au pied des transports, des commerces, des écoles et du marché de la Place Jean Macé, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien soigneusement préservé. L'appartement, rénové avec goût, se compose : • d'une entrée spacieuse avec placard, • d'un WC indépendant, • d'un séjour lumineux avec coin bureau, sublimé par un parquet à bâtons rompus, • d'une cuisine séparée, ouvrant sur un petit balcon offrant une vue dégagée, • d'une grande chambre de 13 m² avec sa salle d'eau attenante. Le propriétaire a su mettre en valeur l'âme des années 40, en conservant les traces et matières d'origine, harmonieusement intégrées à une décoration élégante et contemporaine. Orientation plein Sud, avec deux grandes fenêtres et une porte-fenêtre, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. - Chauffage électrique - Volets motorisés - Copropriété très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir - Charges : 120 € / mois - Une cave complète ce bien Le Bien est actuellement loué à un étudiant (à 930€ HC/mois) et la fin de bail est prévu le 03/11/2027. Idéal pour un investissement patrimonial, dans un secteur dynamique et prisé du 7e arrondissement de Lyon.