Appartement 2 pièces 56 m² à vendre à Nice

Engel & Völkers vous propose cet appartement de 2 pièces de 56,31 m² (Loi Carrez), situé dans le quartier du Bas Gairaut, dans une résidence très bien entretenue, sécurisée et au calme. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien se compose d'un spacieux séjour climatisé d'environ 23m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, et de WC séparés. Le tout s'ouvre sur un balcon d'environ 7m² orienté Sud, accessible depuis le salon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence bénéficie de plusieurs dispositifs de sécurité (digicode, badge, interphone à chaque entrée). Très bien desservi par les transports en commun : arrêt de bus à côté de la résidence ou arrêt de tramway ligne 1 Comte de Falicon. Une cave et une place de parking privative en extérieur viennent compléter ce bien. DPE : D-163 ; GES : D-30 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800 - 1130 euros Copropriété de 59 lots, Charges annuelles moyennes : 2500 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.