Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Tours

** Bérengère Mirault By Bsk Immobilier ** RARE À TOURS - TERRASSE EXCEPTIONNELLE 63 m² - APPARTEMENT JAMAIS HABITÉ À Tours, à proximité immédiate de la rue Giraudeau et à seulement 5 minutes de l'hyper centre, découvrez ce superbe appartement comme neuf, jamais habité, situé dans une résidence contemporaine et sécurisée. Son atout unique ? Une terrasse spectaculaire de 63 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de vie extérieur. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 57 m² offre : Une luminosité remarquable grâce à de grandes baies vitrées Une double exposition pour un ensoleillement optimal toute la journée Une entrée spacieuse avec placard aménagé Un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse Une cuisine à aménager selon vos envies (arrivées déjà prévues) Une chambre confortable de 14 m² Une salle d'eau moderne WC séparés avec espace buanderie Une place de parking sécurisée en sous-sol avec accès direct par ascenseur complète ce bien. Emplacement idéal : proche commerces, transports et future ligne de tram. Bien rare sur le secteur - opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 311296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 209 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 2 271,68 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 269.00 euros et 364.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).