Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Le Bouscat

Grand T2 BIS, Le Bouscat. Superbe T2 BIS pièces de 57m² idéalement situé au 3ème étage d'une belle résidence, très prisée des années 70. Son emplacement est stratégique au coeur de la barrière du médoc, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, commerces et tramway! Le logement est très bien aménagé: une entrée avec placard de rangement dessert le salon et la partie nuit. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, profitant d'une double exposition SUD et EST avec une sortie sur balcon. La vue est superbe! Une grande chambre avec dressing et une belle salle de douche rénovée lui confère encore du confort. Un w-c et un parking en sous-sol complète cet agréable logement. Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 278 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).