Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Marseille

C2 IMMO - Vous présente cet appartement 2 pièces de 58 m² situé au 17 € étage dans le Parc du Roy d'Espagne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant au pied du massif de Marseilleveyre. Climatisé et en parfait état, il bénéficie d'une vue dégagée et agréable sur les collines, apportant luminosité et tranquillité au quotidien. L'entrée dessert un séjour spacieux (17 m²) et lumineux donnant sur un balcon pour profiter pleinement de la vue sur les collines. La grande chambre (14 m²), confortable et calme. La cuisine indépendante (13.70m²), fonctionnelle et en bon état. La salle d'eau avec WC a été entièrement rénovée. L'appartement dispose également d'un dressing et de nombreux rangements / placards intégrés. La décoration contemporaine et récente confère à l'appartement une atmosphère chaleureuse, moderne et immédiatement séduisante. Le mobilier peut être vendu avec le bien si souhaité. La résidence propose un cadre de vie complet avec ses terrains de tennis, son groupe scolaire intégré, ses aires de jeux et ses vastes espaces verts, offrant un environnement idéal pour une vie sereine à proximité des commodités. DPE a été réalisé le 24/11/2025, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). • Taxe Foncière 1326 € • Charges mensuelles 163 € Les charges collectives couvrent le chauffage, l'eau chaude et la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes de l'appartement. Il est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : Les honoraires sont à la charge du Vendeur Mdt 268, - contact : EI Agent - commercial Hélène SIMON MOLLIEX (RCS Marseille 802 947 960).