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Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Fontaines-Saint-Martin

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Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€3,431

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
58 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Fontaines-Saint-Martin

Description

Au coeur du très recherché village de Fontaine-Saint-Martin commune limitrophe Fontaines-sur-Saône, à proximité de Caluire-et-Cuire et à seulement quelques minutes de Lyon, au calme, découvrez ce beau T2 de 58 m2, lumineux, situé au dernier étage d'une petite résidence de 3 étages avec ascenseur. Les atouts qui font la différence : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, vue dégagée sur colline verdoyante - Pièce de vie spacieuse de 26 m2 avec cuisine équipée - Grande chambre de 14 m2 avec possibilité aménagement d'un espace bureau - Appartement lumineux, en excellent état, aucun travaux à prévoir Confort & prestations : Climatisation, chauffage individuel, volets roulants électriques, parquet, nombreux rangements... un bien prêt à vivre. Un emplacement idéal : - Commerces, école et marché au pied de la résidence - Arrêt de bus TCL ligne 77 Fontaine St Martin-Caluire, à proximité immédiate - Accès rapide à Lyon et aux grands axes - Environnement calme et verdoyant A noter l'excellente performance énergétique DPE : C, de plus les installations intérieures d'électricité et de gaz ne comportent aucune anomalie. Prix de vente : 199.000 EUR honoraires agence inclus 5% charge acquéreur : 9.476 EUR. Prix de vente net vendeur : 189.524 EUR Taxe foncière : 876 EUR Idéal primo-accédant ou investisseur Frédérique BARJHOUX agence FBJX Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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