Appartement 2 pièces 59 m² à vendre à Grenoble

Appartement 2 pièces + cuisine de 59 m2, hypercentre de Grenoble Idéalement situé dans les rues piétonnes de l'hyper centre de Grenoble, rue des Clercs, à proximité de tout, au sein d'un bel immeuble ancien entretenu et à jour de travaux, cet appartement traversant Nord-Sud au 3e étage (sans ascenseur) vous séduira par son charme et sa luminosité. Il comprend une grande pièce de vie de 25 m2 ouverte sur une cuisine entièrement équipée et meublée. Vous y trouverez également une chambre principale et une seconde chambre sans fenêtre, pouvant servir de dressing, de bureau ou d'espace de rangement. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec douche, double vasque, sèche-serviettes, fenêtre et WC suspendu. L'appartement bénéficie de double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière Frisquet révisée chaque année, et d'une installation électrique aux normes. L'ensemble du bien a été entièrement isolé, alliant confort et économie d'énergie. Son cachet indéniable se retrouve dans sa hauteur sous plafond, sa cheminée et les détails de l'ancien, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur souhaitant exploiter une location courte durée (AiRBNB) ou longue durée. Coup de coeur assuré ! Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an