Appartement 2 pièces 60 m² à vendre à Tours

Sur une place emblématique du centre historique de Tours, ce superbe appartement de 60 m² en rez-de-chaussée, avec cour privative, allie authenticité et confort moderne. Les prestations contemporaines viennent sublimer le caractère ancien, offrant ainsi le mariage parfait entre charme de l'authentique et confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, murs en pierre et matériaux nobles composent une atmosphère chaleureuse et unique. Le vaste salon séduit par son élégance et son cachet : sol raffiné, cheminée, tuffeau et charpente apparente en font une pièce d'exception. Attenante, la cuisine parfaitement équipée offre de nombreux rangements intégrés. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose de sa salle d'eau attenante et s'ouvre sur une superbe cour privative orientée plein ouest ,un espace rare dans ce secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien d'exception en coeur de ville, idéal en résidence principale pleine de caractère, en pied-à-terre ou comme investissement patrimonial de qualité. Classe Energie : D / Classe Climat : D estImation du coût annuel de l'énergie selon un usage standart entre 950 et 1320 euros Soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Contact Julien Lanneau [Coordonnées masquées] Agent commercial rsac 2020ac 00171 tours Les honoraires sont à charge vendeur pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).