Appartement 2 pièces 62 m² à vendre à Nice

Situé dans un secteur prisé, à quelques pas du Parc Chambrun et des transports, cet appartement de 63 m² est situé en deuxième étage d'une petite copropriété des années 60 bien entretenue. Calme, lumineux, traversant et doté de beaux volumes, l'appartement présente un véritable potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale confortable ou pour un projet d'investissement réfléchi. L'entrée dessert un vaste séjour de 29,64 m², dont la configuration permet aisément la création d'un second coin nuit afin de transformer l'appartement en véritable trois pièces. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et parfaitement dissocié de la pièce de vie. La chambre, de 12,71 m², bénéficie d'une dimension agréable, tandis que la salle de douche et les WC indépendants complètent un agencement équilibré. En sous-sol, une cave saine de 8 m² vient renforcer l'attrait du bien, offrant un volume de stockage précieux et particulièrement recherché en coeur de ville. L'appartement séduit par sa luminosité, son calme et la générosité de ses espaces, qualités d'autant plus appréciables qu'il dispose déjà du double vitrage et de la climatisation. Son emplacement en fait une opportunité rare dans ce secteur, d'autant qu'il offre la possibilité d'être reconfiguré en véritable trois pièces selon les besoins de son futur occupant. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an