Appartement 2 pièces 65 m² à vendre à Sélestat

Appartement T2 - Spécial investisseur, Vendu loué (locataire stable en place depuis 2014) ! Découvrez ce T2 niché au coeur du centre ville de Sélestat, proche de toutes commodités. Cet appartement de 65,42 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété (4 logements). L'appartement se compose comme suit : Une entrée, un grand salon/séjour de 25,30 m², exposé plein sud, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante, et une salle de bains (avec baignoire et WC) complètent cet espace de vie où tout est à portée de main. Ce T2, actuellement loué, représente une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Son emplacement privilégié, sa bonne note énergétique (C), son charme authentique et son potentiel de valorisation en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier plaisir et rentabilité. Surface habitable : 65,42 m² Année de construction : 1850 Séjour : 25,30 m² exposé sud Chambre : Spacieuse et paisible Cuisine : Indépendante Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée Potentiel : Rafraîchissement ou modernisation à envisager Investissement : Locatif Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif rentable, ce T2 vous attend. Pour tout renseignement, vous pouvez joindre Thibaut PFLANZER par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] -- Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).