Appartement 2 pièces 68 m² à vendre à Paris

Au sein d'un immeuble en copropriété d'une quinzaine de résidents construit en 1968, de bon standing, très bien entretenue et sécurisée avec un sas d'entrée, digicode et visiophone, l'appartement se trouve au 1er étage (surélevé) sur 7 étages avec ascenseur et deux appartements par palier. D'une superficie de 68 m2, il offre un cadre de vie agréable alliant calme et clarté avec une vue dégagée et une exposition plein sud. Il comprend : - Une entrée donnant sur un couloir avec une penderie et de nombreux placards aménagés desservant un lumineux séjour de 31 m2 avec de grandes baies vitrées. - Une cuisine séparée entièrement équipée (gaz) avec électroménager et armoires de rangement. - Une chambre indépendante de 15 m2 avec de grands placards aménagés comprenant penderies et tiroirs. - Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, meuble vasque, ventilation mécanique et espaces de rangement. - Un WC indépendant avec mécanisme encastré. Possibilité de créer une deuxième chambre avec salle d'eau en lieu et place de l'emplacement de la cuisine. Une cuisine serait créée dans l'espace de l'actuel couloir qui serait alors, ouverte ou semi-ouverte sur le salon en abattant une cloison. 2 emplacements de parking disponibles à la location à proximité (à partir de 120 € par mois) à moins de 100 mètres. Ils sont éventuellement à vendre. Informations supplémentaires : - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants - Parquet dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau - Chauffage central et eau chaude sanitaire en collectif - Parties communes refaites à neuf en 2024 - Professions libérales acceptés par la copropriété - Charge de copropriété moyenne de 4,000 € par an comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaire - Taxe foncière de 2025: 1,604 € - Consommation moyenne en électricité : approximativement 700 €/an - Consommation de gaz uniquement pour la cuisinière Place Gambetta et Place Martin Nadaud à 100 mètres. Transports en commun : - Métro Gambetta, lignes 3 et 3 bis, - Bus lignes 26, 60, 61, 64, 69, 96, 102, N 16, N 34.