Appartement 2 pièces 74 m² à vendre à Lyon

69001 - HÔTEL DE VILLE / OPÉRA - VUE EXCEPTIONNELLE SUR FOURVIÈRE - T2 MANSARDÉ AVEC MEZZANINE - 74 M² (35 M² CARREZ) - DOUBLE EXPOSITION - LUMINEUX ET CALME Émilie Ravassard et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement sous les toits de 74,09 m² au sol, dont 34,86 m² carrez, sans aucun vis-à-vis et très lumineux grâce à sa double exposition ouest/nord et ses nombreux puits de lumière. Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme, sécurisé et parfaitement entretenu (ravalement de façade réalisé en 2022), ce bien bénéficie d'un environnement privilégié. Son emplacement est idéal, en plein coeur de la Presqu'île, à deux pas de l'Hôtel de Ville et de l'Opéra, des commerces, restaurants, écoles et transports (métro ligne A - Hôtel de Ville à 50 mètres, lignes de bus et station Vélo'v). Une fois passé l'entrée, l'appartement se compose d'une salle à manger, d'un agréable séjour avec mezzanine (pouvant faire office de bureau, seconde chambre ou espace détente) équipé d'une climatisation, d'une chambre avec rangements et salle de bain, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ses atouts majeurs : une luminosité exceptionnelle et un calme absolu en plein centre de Lyon. Charges : 81 €/mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Taxe foncière : 726€/an. Local à vélos à disposition. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Émilie RAVASSARD au 📞 06 72 28 23 46 ou par mail ✉️ [email protected]