Appartement 2 pièces 75 m² à vendre à Strasbourg

Situé à Strasbourg, rue de la Canardière, au coeur du quartier de la Meinau, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 75,41 m² habitables, lumineux et soigneusement entretenu. Au 8e étage avec ascenseur, ce bien offre de beaux volumes et une agréable distribution. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, d'une cuisine séparée, entièrement équipée et meublée, ainsi que d'une grande chambre de 18 m². Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et vasque, des toilettes séparées, ainsi qu'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien au fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement. Chauffage : gaz, collectif Eau chaude sanitaire : gaz, collectif Nombre de lots : 139 lots principaux et 176 lots secondaires Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 944,83 euros (dont chauffage et eau chaude sanitaire) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Prix : 176 550euros honoraires inclus Prix : 165 000euros honoraires exclus Honoraires de 11 550euros à la charge de l'acquéreur (soit 7%) Pour tout renseignement sur cette exclusivité Mathieu Beyer Immobilier, vous pouvez contacter Mathieu BEYER. Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).