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Commerce 2 pièces 80 m² à vendre à Rouen

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Prix de vente
€155,000
Prix au m²
€1,938

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
2
Surface
80 m²

Localisation

Département
Seine-Maritime
Ville
Rouen

Description

À VENDRE : LOCAL COMMERCIAL DE 80 m² - 3 AVENUE DE BRETAGNE ROUEN GAUCHE - SPECIAL INVESTISSEUR - NOUVELLE GARE Dans une résidence de standing et sécurisé, en rez-de-chaussée, deux lots représentant ce local commercial de 80 m² environ comprenant au rez-de-chaussée une salle d'accueil, une arrière cuisine, deux bureaux. A l'étage, un espace de travail et un bureau, wc. Actuellement occupé par un orthodontiste en cabinet médical et qui sera libre d'occupation pour juillet 2025. Possibilité de le laisser en cabinet médical ou de le modifier pour un autre type de location ou d'occupation. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment le supermarché "La Vie au Naturel" à moins de 300 mètres, ainsi que "Carrefour City" à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements éducatifs à moins de 500 mètres, tels que l'École maternelle Les Fabulettes et la Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal. Pour les étudiants, le bien est idéalement situé à moins de 1500 mètres de l'université Sup-Véto et des classes préparatoires aux études de santé. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des futurs occupants. Le loyer potentiel pour ce bien est compétitif, et les charges faibles. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité à Rouen. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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