Vente Duplex Paris (75) 2 pièces 83 m²
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Appartement 2 pièces 98 m² à vendre à Paris
Prix de vente
€1,540,000
Prix au m²
€15,714
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
98 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Paris
Ville
Paris
Arrondissement
Paris 17e Arrondissement
Description
Paris 2e - duplex rénové 2 chambresUne découverte rare à Paris : ce superbe duplex de 98,7 m2 bénéficie d'une autorisation officielle de l'Hôtel de Ville de Paris pour fonctionner légalement comme logement touristique meublé toute l'année (365 jours par an), grâce à son statut d'hébergement hôtelier (ancien espace de bureaux requalifié). Ce bien exceptionnel, pour y vivre ou en tirer profit, est idéal pour un acheteur privé cherchant à acquérir un pied-à-terre de caractère au coeur de Paris, avec le privilège unique de pouvoir le louer autant de jours qu'il le souhaite, sans contraintes légales ni limites, ou pour un investisseur avisé cherchant un actif à fort rendement locatif et à forte valeur d'utilisation. Possibilité de reprendre immédiatement le service professionnel de concierge existant, qui gère la propriété depuis 3 ans (enregistrement/départ, nettoyage, entretien, gestion complète de la location). Description de la propriétéSurface : 100 m2 (duplex entre le 1er et le 2e étage)Disposition : 2 chambres2 salles de bains1 toilettes d'invitésCuisine Leicht avec îlot centralSalon lumineuxMatériaux et finitions de haute qualitéChaque élément a été conçu sur mesure selon un standard esthétique et de qualité rare :Menuiserie artisanale : placards rétroéclairés, finitions sur mesureSalle de bains en ardoise naturelle et travertin italienPeintures anglaises (Farrow & Ball)Meuble 100 % italien soigneusement sélectionnéAppartement vendu en totalité Meublés et équipés, prêts à être utilisés ou à vivre. Jusqu'à 6 places - rendement optimisé. Exploité avec succès pendant 3 ans sur Airbnb, ce bien génère des ventes 2,5 fois la valeur locative traditionnelle, tout en restant soigneusement entretenu par l'équipe en place. Le 2e arrondissement de Paris est l'un des plus petits mais aussi des plus dynamiques de la ville, célèbre pour son énergie vibrante, son charme historique et sa situation centrale sur la rive droite. Traditionnellement considéré comme le coeur des affaires et de la finance parisiennes, il est devenu un quartier branché et très recherché, alliant travail, mode de vie et culture. Abritant des galeries couvertes emblématiques telles que la Galerie Vivienne, le Passage des Panoramas et le Passage Choiseul, le 2e arrondissement offre une atmosphère parisienne unique, mêlant élégance du XIXe siècle à une touche contemporaine. La région est également réputée pour sa scène animée de restauration, ses cafés élégants, ses boutiques conceptuelles et ses bureaux créatifs. Parfaitement situé entre le quartier de l'Opéra, Le Marais et le Louvre, le 2e arrondissement séduit les professionnels, les investisseurs et les acheteurs internationaux cherchant le centre de Paris dans une forte demande de location et une valeur durable.
#66d
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