Appartement 2 pièces 70 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€375,000

Prix au m²

€5,357

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

NICE ST SYLVESTRE TOIT TERRASSE au calme complet secteur résidentiel à quelques minutes du centre ville 2/3 pièces de 69 m² qui se distingue par son fort potentiel d'aménagement et sa luminosité. Sa configuration actuelle offre la possibilité d'être aisément transformé en un confortable 3 pièces, selon vos envies et vos besoins.Toutes les pièces s'ouvrent sur un extérieur, l'appartement est très agréable. Ses espaces extérieurs constituent un véritable atout et prolongent harmonieusement les volumes intérieurs : Une superbe terrasse de 31 m², idéale pour recevoir ou se détendre face au panorama. Un balcon complémentaire de 3,7 m², une véranda indépendante de 8 m², parfaite pour aménager un bureau, un atelier ou un charmant jardin d'hiver. La surface totale au sol atteint 111 m², offrant une sensation d'espace rare pour ce type de bien. L'ensemble bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville, véritable tableau vivant au quotidien. Prestations complémentaires : double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Tout en collectif pour un confort optimal. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Immeuble en parfait état ravalé en 2023 Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots). Charges annuelles : €. Surface Carrez 68.51...m² habitable : .111.. m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du Vendeur.... A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).