Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Épinay-sur-Seine

À Épinay-sur-Seine, cet appartement de 2 pièces d'environ 40 m2 en rez-de-jardin offre un espace de vie fonctionnel, complété par une terrasse avec jardin privatif. Situé dans une résidence fermée et sécurisée récente avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement pratique avec séjour, cuisine équipée et chambre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Un stationnement en sous-sol vient parfaire l'ensemble, avec en plus des charges de copropriété maîtrisées. Proche des transports en commun (Rer C - 10 min) et Tramway (T11 - 6 min) et des services / commerces. L'emplacement est particulièrement agréable pour la vie quotidienne, avec plusieurs espaces verts à proximité immédiate : le Parc d'Orgemont à environ 300 m ou encore le square Gabriel Déneux à environ 500 m. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles dans un rayon de quelques centaines de mètres, comme l'école maternelle Victor Schoelcher (environ 300 m) sans oublier l'ensemble scolaire Louise Michel (collège et plus) à environ 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1 252€ - Charges de copropriété : 100 € / mois (environ) - Dpe : C - Mode de chauffage - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie (énergie hydrothermale) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps et il appartient à chaque acquéreur d'effectuer les contrôles et demandes de documents nécessaires avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des informations complémentaires ou orienter sur les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir .