Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Paris

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 53m2, rénové, situé au 1e étage d'un immeuble ancien, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le séjour, spacieux et lumineux grâce à une belle exposition, permet d'aménager facilement un espace salon confortable ainsi qu'un coin repas convivial. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, est moderne, fonctionnelle et optimisée, avec de nombreux rangements et un agencement pensé pour un usage quotidien simple et efficace L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, donnant sur une cour intérieure, garantissant repos et tranquillité, loin des nuisances de la rue. La salle de bains est moderne et bien agencée, avec des équipements récents et adaptés au confort quotidien. Les WC sont séparés, un vrai plus en termes de confort et de praticité Le bien est soumis au régime de la copropriété. Il est vendu avec une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pour ranger facilement affaires personnelles ou saisonnières. Une place de parking située dans l'immeuble voisin peut être louée, ce qui constitue un avantage important dans le secteur et facilite grandement le stationnement au quotidien Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et peut être occupé immédiatement. Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et ses prestations fonctionnelles L'environnement est agréable, avec, des commerces accessibles à pied et des transports facilitant tous les déplacements. La combinaison de sa luminosité, de son calme et de sa localisation en fait un bien particulièrement attractif Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Younes Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à younes@kwfrance.com (RSAC 902345461 EI) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 785.00 et 1150.00 €. Votre conseiller KW PARTNERS : Younes NAYER Agent commercial (Entreprise individuelle)