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Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Montigny-lès-Metz

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Prix de vente
€143,000
Prix au m²
€2,804

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
51 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Montigny-lès-Metz

Description

Grand 2 pièces situé rue de Reims à quelques minutes à pied du Parc du château de Courcelles, du canal ou du centre-ville de Montigny-lès-Metz et de ses nombreuses commodités. Au premier étage d'un petit immeuble ancien de 6 logements cet appartement, très lumineux et traversant, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (17,37m2), une grande chambre (15,07m2), un salon/bureau (8,48m2), un hall d'entrée (5,51m2), une salle d'eau (3,61m2) et un WC séparé pour un total de 51,7m2 (loi carrez). Une cave en sous-sol et une remise en extérieur, ainsi qu'une une cour collective, complètent ce bien rare dans le quartier. Une rénovation complète a été réalisée avec un grand sens du détail et une attention particulière à un design original et des matériaux de qualité et en majeure partie naturels. Les traitements du bois et la peinture sont 100% écologiques. De grands placards ont été réalisés sur mesure pour la pièce de vie, l'entrée, et la salle de bain rendant ce 2 pièces très ergonomique. Les réseaux d'électricité et le gaz de ville ont également été refait à neuf. Une chaudière à gaz à condensation a été installée en 2019 et fonctionne parfaitement. Des vannes thermostatiques connectées, qui devraient être obligatoires en 2027, viennent d'être ajoutées afin d'optimiser votre consommation et de réduire les factures. Le confort d'été, souvent oublié, est renforcé par la forme traversante de l'appartement et les volets en bois massifs protégeant du soleil. Un soin thermique et acoustique ont été apporté à l'entièreté du sol et à certains murs intérieurs. Les charges de la co-propriété sont peu élevées et les impôts locaux également. Les places de parking gratuites dans toutes les rues avoisinantes sont un plus. N'hésitez pas à me demander d'autres photos. Je me ferais également un plaisir de répondre à vos questions par téléphone. Diagnostics réalisés en novembre 2025 (CREP, Gaz, Etat des Risques et Pollutions, Électricité, Mesurage (surface Loi Carrez). DPE établi le 12/01/2026 : D (229 kWh/m2/an _ 49 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Superficie Loi Carrez totale : 51,70 m²

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