Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Paris

Capifrance vous propose en exclusivité cet appartement à fort potentiel, situé rue Myrha, bénéficiant d'une double destination commerciale et habitation, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, profession libérale ou premier achat pour y vivre. En rez-de-chaussée, cet appartement traversant rue et cour offre une surface de 32 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 13 m², d'une cuisine semi- ouverte sur le salon avec bar, d'une chambre au calme sur cour de 9 m², d'une salle d'eau avec douche, de wc séparés, ainsi que d'une cave. Le bien est à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes selon vos besoins. L'appartement est sain, bien agencé, avec un réel potentiel de valorisation. Situé au sein d'une petite copropriété bien tenue, sans gros travaux à prévoir. Chauffage électrique. Charges : 164 € / mois. Taxe foncière : 502 € / an Implanté au début de la rue Myrha, dans un quartier vivant en pleine mutation, calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Excellente accessibilité : métro La Chapelle (ligne 2), Barbès (lignes 2 et 4), Gare du Nord, RER B et D.Beau potentiel de rénovation. Idéal pour un investisseur avec un projet patrimonial ou professionnel ou primo-accédant. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1974€ soit 164€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.931358