Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Toulouse

Votre cabinet Sant'immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en duplex d'environ 39 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2017, à seulement quelques minutes à pied du métro Borderouge. Son agencement en duplex lui confère un véritable cachet atypique et une sensation d'espace appréciable, idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte particulièrement lumineux d'environ 20 m², ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable accompagnée de sa salle d'eau, offrant un espace nuit intimiste et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une belle répartition des volumes et d'un cadre de vie recherché, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, avec la proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Actuellement loué 523 € hors charges + 80 € de provisions sur charges mensuelles Le bien est soumis au statut de la copropriété : 60 lots d'habitation Charges de copropriété : 107 € / mois Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 365 € et 495 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).