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Bien immobilier de rendement 217 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin
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Prix de vente
€699,000
Prix au m²
€3,221

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Surface
217 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Strasbourg

Description

A Vendre ! Neo Concept Immobilier ! Spécial Investisseurs ! Secteur Strasbourg - Rue de Rosenwiller ! Venez découvrir ce bel ensemble immobilier de 217 m2 habitables sur 5,78 ares de terrain et proche de toutes commodités. Le tout composés de 3 lots actuellement loués à savoir : • Rez-de-chaussée : un 3 pièces d'environ 82,50 m². • 1er étage : un 3 pièces d'environ 82,50 m². • Combles : un 2 pièces d'environ 52,23 m² habitables. Les plus de ces logements sont une cave et un garage privatif associés à chaque lot. Prestations / Charges : - Bâtiment entièrement isolé par l'extérieur. - Fenêtres en Double Vitrage / PVC. - DPE : C ; GES : C. - Chauffage Individuel / Gaz / Radiateurs. - Taxe Foncière 2025 : 3516euros. - Environ 2185euros de loyer / Mois. Idéal pour les investisseurs avec une lecture simple lot par lot et il n'y a pas de travaux de gros oeuvre à prévoir sur l'ensemble immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter. Jean-Christophe ROECKLIN Conseiller en Immobilier / Agent Commercial [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Simon KOESSLER Conseiller en Immobilier / Agent Commercial [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 217 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an

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